瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》里昂：金融专家料或内地快将降按息 若政策有效缓和净利差损失 偏好建行(00939.HK)及招行(03968.HK)华润置地(01109.HK) +0.400 (+1.240%) 沽空 $3.14千万; 比率 14.927% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.300 (+2.075%) 沽空 $1.61千万; 比率 11.731% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.190 (+1.696%) 沽空 $1.38千万; 比率 12.447% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行报告》摩通下调中海物业(02669.HK)目标价至9元 新收购不好惟市场惩罚过度万科企业(02202.HK) +0.130 (+2.364%) 沽空 $9.27百万; 比率 8.399% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.240 (-1.292%) 沽空 $3.54百万; 比率 12.194% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.230 (+2.393%) 沽空 $1.08千万; 比率 23.206% | 中性 | 10元相关内容《大行》摩通：12月首选美高梅中国(02282.HK)、网易(09999.HK)及贝壳(02423.HK)越秀地产(00123.HK) +0.130 (+2.579%) 沽空 $1.55百万; 比率 4.602% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.010 (-1.538%) 沽空 $62.00万; 比率 0.164% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.806%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.530% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》大和：中国互联网股首选腾讯及携程 看好网易、拼多多、美团及贝壳中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.658%) 沽空 $4.46百万; 比率 9.405% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.260 (+0.616%) 沽空 $1.29千万; 比率 22.862% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.060 (+0.237%) 沽空 $21.27万; 比率 2.223% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银：对万科(02202.HK)获内地协助填补约500亿人币资金缺口报道持审慎看法碧桂园服务(06098.HK) +0.020 (+0.296%) 沽空 $1.25百万; 比率 3.370% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.189%) 沽空 $2.16百万; 比率 9.314% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -0.200 (-0.558%) 沽空 $2.49百万; 比率 19.829% | 买入 | 36元相关内容《业绩》绿城服务(02869.HK)全年纯利7.85亿人民币增29.7% 连特别息派20港仙绿城服务(02869.HK) -0.010 (-0.206%) 沽空 $1.32百万; 比率 11.747% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.600 (+3.107%) 沽空 $5.81千万; 比率 24.876% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.040 (-1.183%) 沽空 $1.40百万; 比率 6.127% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》星展上调碧桂园服务(06098.HK)盈测 目标价升至7元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 12:25。)